家庭装修如何影响您的税收

在税收方面，您的家可能是一件幸事。拥有房产有无数的税收优惠，这显然可以帮助抵消部分房产所有权成本并减轻影响大多数购房者的一些负担。 所以按理说，很多人都想知道和担心他们对自己的房子所做的改变是否可以减税，而且有一个好消息——虽然你不一定能减免今年的税，但你可以扣除一些未来的税收。 跟踪您的安装和改进 房屋需要花钱维护。您会发现您经常需要修理或更换家中的某些东西，而且这些费用会随着时间的推移而增加很多。 真正的维修——比如修理漏水的水龙头或修理屋顶上的一个小缺口——不被视为可以免税。这被认为是基本的维修和保养，并且是房屋所有权的标准部分。 但是改善——宽泛地定义为您对房屋所做的改变，使您的家变得更好——是可以免税的。您只需在出售房屋时扣除它们即可。

资本改善和税基 当您出售房产时

您需要为超过 250,000 美元（或已婚夫妇超过 500,000 美元）的任何利润纳税。要计算您的利润，您可以采用房产的销售价格，并扣除您曾经用房子支付的所有费用以确定您的利润。这包括： 原购买价 费用 改进 最后一点对于那些希望从出售房屋中获利的人来说，跟踪他们为改善房屋而产生的所有成本 数据库 非常重要。你花在改善上的钱越多，当你卖掉你的房子以减少利润税时，你可以扣除的就越多。 “改进”也不限于新增内容。虽然修复屋顶的小破损部分可能被视为维修，但根据法律更换屋顶可能被视为改进，因为新屋顶通常设计得更好并且可以以增加其外观的方式增加您的财产的外观价值。因此，跟踪维修情况也是一个好主意，如果这些维修用设计更好的东西取代了你房子里的东西，并且会为你的家增加价值。

你今年可以扣除什么

今年实际上有一些安装可以扣除。其中绝大多数是影响能源消耗的家居装修，例如安装太阳能电池板。如果您最近对您的房屋进行了任何能源改进，请检查它们是否符合能源减免条件。 今年你打算做任何家居改善吗？在下面的评论中告诉我们。所有类型账户的两个月银行对账单以及您的信用报告来告 BZ 列表 诉您您有多少房屋可能有资格获得，因此您可以决定是否要早点而不是晚点继续前进。此外，预先批准函可以帮助房地产经纪人和卖家知道您是可靠的买家，并且能够在找到您想要购买的房屋时迅速采取行动，”PNC Mortgage 的区域销售经理兼副总裁 Staci Titsworth 说。你在伟大的公司！2015 年，超过 85%的购房者通过房地产经纪人购买了他们的房屋，其中 88% 的人表示他们非常喜欢与他们的经纪人合作，以至于他们会向朋友和家人推荐他们的服务。