寻找租客并每月收取租金只是出租房屋的开始。要保持您的房产对租客的吸引力，就需要持续的维护。在开始寻找新的出租房产进行投资之前，您应该了解所涉及的支出，包括一次性费用和持续费用。如果您是物业管理领域的新手，以下是一些需要预算的基本出租房产费用。从长远来看，这可能会让您花费更少的钱。
目录
如何计算租赁物业的成本
租金估算比预测房屋或公寓的物业成本要容易得多。根据该地区的平均月租金和租赁物业在市场上的典型时间长度，您应该对可以收取的费用以及该地区的租赁周转速度有一个大致的了解。然而，租赁物业的成本估算更难确定。
首先联系当地的物业管理公司。当您表示有兴趣聘请物业管理公司（例（或任何其他受欢迎的社区））时，他们应该能够为您提供该地区的合理价格。对于个人住宅或您购物的地点，请联系公用事业公司。
即使您不支付水电费，您仍然可以大致了解每月的水电费支出，并找出由于空调机组运行不正常或其他原因而可能出现费用上涨的区域。
贷款金额和结算费
每位业主都应做好每月按揭付款之外的额外开支准备。购买新房时，请务必了解您将要支付的成交费。
产权保险和其他费用都包含在成交费用中。在收到钥匙之前，您不想面对一张又一张的账单。在某些情况下，您可能能够说服卖方支付您的成交费用，但不要指望它。成交费用通常占房屋购买价格的 2% 到 5%。
成交成本和抵押贷款
尽管房主的每月抵押贷款是他们应该预计的主要支出，但也有额外的费用。当您获得新房产时，请务必知道您需要支付多少成交费。与成交相关的费用包括费用、产权保险等。在您收到钥匙之前，您肯定不想面对堆积如山的账单。虽然这不是保证，但在某些情况下，您可能能够说服卖方支付您的成交费。您购房成本的 2% 到 5% 应该用于支付成交费用。
瓦利斯和富图纳电子邮件列表提供了来 瓦利斯群岛和富图纳群岛电子邮件列表 自这个太平洋岛屿地区的一系列经过测试的联系人。对于试图向空白市场推销产品或服务的公司来说，这个列表是一个极好的工具。它有助于与当地居民或企业直接沟通，提高参与度和外展工作。
房屋检查费用
您不想因现意外问题而感到意外，因为不是每个人都喜欢意外。为了避免购买存在地基和结构问题、管道泄漏、电气故障等重大问题的房屋，房屋检查是绝对必要的。
允许
如果您打算出租房屋，您可能需要在 如何利用舒适的办公家具发挥创意？ 某些司法管辖区申请某种许可或营业执照。预算申请费用和时间，以使您的出租房屋获得适当的法律地位。查看您所在州和地方的立法，确保您遵守适当的章程。
规划房东保险费用
是的，如果您打算长期出租的 cw 线索 目您的房屋，则需要购买房东保险。如果您要出租整个房产，请确保您拥有专门的房东保险单来承保您的房产。普通的房主保险单可能承保您已经居住的房屋中出租的单个房间。
租户筛选和广告费用
进行背景和信用检查对于找到优秀的租户至关重要，但这些服务并非免费。虽然其中一些服务可以通过向租户收取申请费来支付，但一些物业经理可能会选择不这样做，以获得比竞争对手更好的优势。您可以决定是否向申请人收取信用检查和背景调查费用，但一定要为这些费用做好预算，因为它们会迅速增加。
